Een nieuwe vloerafwerking, een extra trap, een vloer die beweegt. Wij bepalen wat uw vloer kan dragen en berekenen de versteviging die bij uw inrichting past.
Vergunning + architectVersteviging of trapgat in Brussel
Berekeningen en verstevigingsplannenU ontvangt
Eén ingenieurVan diagnose tot dossier
#UwVerbouwing
Een vloer die past bij hoe u woont.
Een dikkere chape, verplaatste scheidingswanden, een bad of een trapgat veranderen wat een vloer moet dragen en hoe hij dat doet. De studie maakt het onderscheid tussen sterkte, vervorming en comfort, en legt vast wat blijft, wat verstevigd wordt en wat vervangen moet worden.
Een chape, tegels of een badkamer toevoegen
Een vloer aanpakken die doorbuigt of trilt
Een trapgat maken voor een nieuwe trap
#OnzeStudie
Wat wij controleren.
01
De vloer zoals hij er echt ligt
Houten vloerbalken, betonnen welfsels of stalen balken: wij meten de doorsneden, de overspanningen, de opleggingen en de staat op. Een kijkgat onder de afwerking toont wat de plannen niet tonen.
02
De belasting en de doorbuiging
Een chape weegt ongeveer 20 kg per m² per centimeter dikte; een vol bad enkele honderden kilo op één punt. Wij berekenen de sterkte, de doorbuiging en zo nodig het trillingscomfort voor het geplande gebruik.
03
De juiste versteviging
Volgens Buildwise maakt het verdubbelen van de vloerbalken de vloer 1,5 tot 2 keer stijver, vastgebouten stalen platen ongeveer 5 keer en een druklaag in beton ongeveer 8 keer. De keuze hangt af van de beschikbare hoogte en van de toegang, langs boven of langs onder.
04
Het trapgat
Loopt het trapgat evenwijdig met de vloerbalken, dan volstaat een eenvoudige raveling; staat het er haaks op, dan onderbreekt het meerdere vloerbalken en zijn zwaardere balken nodig, soms een kolom. De naburige vloerbalken worden gestut voor er iets wordt doorgezaagd.
Uit de praktijk
Een oude vloer weer waterpas leggen
Een egalisatiechape voegt gewicht toe zonder de oorzaak van de doorbuiging weg te nemen. Wij vergelijken eerst versteviging en vloeropbouw; daarna kiest u de afwerking met kennis van zaken.
#VoorUBegint
Een goed voorbereid project.
U hebt geen volledig dossier nodig om ons te contacteren. Met deze gegevens begrijpen we uw werken beter en maken we een precieze offerte.
Bezorg ons, als u ze hebt
Plannen en foto’s van de vloer, langs boven en langs onder
De geplande vloeropbouw, wanden en uitrusting
De gewenste plaats van het trapgat en de beschikbare hoogte
Vergunning en architect
In Vlaanderen hebt u voor zulke binnenverbouwingen geen omgevingsvergunning nodig als u een architect aanstelt. In Brussel zijn binnenverbouwingen alleen vrijgesteld als ze geen stabiliteitswerken inhouden: een versteviging die de vloerbalken of hun opleggingen wijzigt, zoals een trapgat, vraagt dus in principe een stedenbouwkundige vergunning en een architect. In Wallonië is het, zodra de draagstructuur wordt aangepast, in principe een vergunning met beperkte impact, met architect. Laat uw geval bevestigen door de gemeente en verwittig in een appartementsgebouw de syndicus.
Het budget voor de studie
Reken op € 1.050 tot 2.250 excl. btw voor een plaatselijke versteviging of een trapgat, plus 21 % btw. Het aantal zones, de bereikbaarheid van de opleggingen en het nodige vooronderzoek bepalen het bedrag.
De studie gaat over de draagstructuur van de vloer. Akoestiek, waterdichting van een badkamer en de opvolging van de werken worden apart behandeld, in overleg met de andere bouwpartners.
#SamenMetU
Van uw idee naar een heldere studie.
Rechtstreeks contact met de ingenieur die uw dossier opvolgt, bij elke stap.
U beschrijft uw project. Samen bepalen we de omvang van de studie en de offerte.
2. De analyse van het gebouw
Wij bekijken uw documenten en organiseren zo nodig een plaatsbezoek.
3. De conclusies
Wij dimensioneren de oplossing en leggen uit wat ze betekent voor uw project.
4. Uw dossier
U ontvangt de afgesproken documenten, met de uitleg die u nodig hebt om verder te gaan.
#UwVragen
Antwoorden op uw vragen.
Moet een vloer die trilt vervangen worden?
Zelden. Trillingen wijzen vaak op een gebrek aan stijfheid, niet aan sterkte. Een gerichte versteviging volstaat in de meeste gevallen; de berekening bevestigt het.
Kan ik een chape, tegels of een bad toevoegen?
Bezorg ons de geplande vloeropbouw voor de plaatsing. Een chape van 5 cm voegt zo’n honderd kilo per m² toe; een bad concentreert de last op één punt. De vloer moet voor beide gecontroleerd worden.
Kan het trapgat eender waar komen?
De richting van de vloerbalken beslist. Evenwijdig met de vloerbalken is een trapgat eenvoudig op te vangen; haaks erop vraagt het zwaardere verstevigingen. Leg de plaats best samen met ons vast voor de trap getekend wordt.
Moet het hele plafond weg?
Nee. Voor de studie volstaat een gericht vooronderzoek. Welke toegang de werken nodig hebben, hangt daarna af van de gekozen versteviging en bespreekt u met de aannemer.
Lost de versteviging ook geluidshinder op?
Niet vanzelf. Stijfheid en akoestische isolatie hangen samen, maar zijn twee verschillende zaken; wij stemmen de structurele oplossing af op de akoestische vloeropbouw.
