Een slaapkamer onder het dak of een extra verdieping. Wij controleren wat uw woning kan dragen en ontwerpen de verstevigingen of de structuur van de nieuwe verdieping.
Gratis offerte, eerste antwoord binnen 24 uur.
Een zolder inrichten en een verdieping bijbouwen roepen niet dezelfde vragen op. Op zolder draait alles om de vloer, de dakstructuur en de trap. Bij een optopping moet de nieuwe structuur haar lasten ook via de muren tot op de funderingen afdragen.
Een bergzolder wordt niet zonder controle een slaapkamervloer. De doorsnede en de tussenafstand van de vloerbalken, hun overspanning en de staat van het hout beslissen, en vaak zijn het de trillingen, meer dan de sterkte, die een versteviging nodig maken.
Een trekbalk wegnemen of een spant verplaatsen om hoogte te winnen, verlegt krachten die op de muren duwen. Wij ontwerpen de oplossing: een hanenbalk, schoren of een ringbalk.
Voor een extra verdieping controleren we of de muren en de funderingen het extra gewicht aankunnen, en of het geheel stabiel blijft onder wind. Een houten structuur maakt de last lichter, maar die controle blijft nodig.
Het trapgat onderbreekt vloerbalken, die door een raveling worden opgevangen. Scheidingswanden, badkamer en chape voegen gewicht toe: wij rekenen met de volledige inrichting, afgestemd op de isolatie en de akoestiek.
Het bewoonbare gebruik, de chape, de scheidingswanden en het nieuwe trapgat komen allemaal op dezelfde vloer terecht. Wij controleren hun gecombineerde effect en kiezen de versteviging die past binnen de beschikbare hoogte.
U hebt geen volledig dossier nodig om ons te contacteren. Met deze gegevens begrijpen we uw werken beter en maken we een precieze offerte.
Een verdieping bijbouwen verandert het volume: in de drie gewesten hebt u een vergunning en een architect nodig. Een zolder inrichten zonder aan het dak te raken is vaak vrijgesteld, tenzij de stabiliteit verandert: in Vlaanderen hebt u dan een architect nodig, in Brussel en Wallonië in principe een vergunning. In Brussel vraagt een nieuw trapgat een stedenbouwkundige vergunning met architect.
Reken op € 1.050 tot 2.250 excl. btw voor een zolder met plaatselijke verstevigingen en op € 2.000 tot 5.500 voor een volledige verdieping, plus 21 % btw. Hoeveel er verstevigd moet worden en hoe goed het bestaande gebouw gekend is, maken het verschil.
Naar de prijsgidsEen haalbaarheidsstudie helpt u beslissen, maar volstaat niet om de werken te starten. Kijkgaten in de plafonds en werfopvolging worden apart geprijsd als ze nodig zijn.
Rechtstreeks contact met de ingenieur die uw dossier opvolgt, bij elke stap.
Offerte aanvragenU beschrijft uw project. Samen bepalen we de omvang van de studie en de offerte.
Wij bekijken uw documenten en organiseren zo nodig een plaatsbezoek.
Wij dimensioneren de oplossing en leggen uit wat ze betekent voor uw project.
U ontvangt de afgesproken documenten, met de uitleg die u nodig hebt om verder te gaan.
Niet zonder controle. Een slaapkamer brengt een hogere nuttige belasting mee, plus de wanden, de chape en soms een badkamer. De berekening toont of de vloerbalken volstaan of welke versteviging nodig is.
Ze beperkt het extra gewicht, en dat is vaak doorslaggevend. De muren, de funderingen en de windverbanden moeten wel nog gecontroleerd worden, en de bestaande zoldervloer wordt de vloer van de nieuwe verdieping.
In een traditionele dakstructuur vaak wel, op voorwaarde dat u de functie ervan vervangt: een weggenomen trekbalk compenseert u met een hanenbalk en schoren of met een balk, met stutwerk tijdens de werken. Een dak met prefab spanten zaagt u niet door zonder een volledige studie van het dak.
Vaak niet, als het dak en het aantal woongelegenheden niet veranderen. Een dakkapel, een trapgat in Brussel of een structurele versteviging veranderen de zaak: vraag het na bij uw gemeente.
Zelden voor een haalbaarheidsadvies. Een gericht kijkgat kan nodig zijn als de doorsneden, de opleggingen of de staat van het hout onbekend blijven.
De werkelijke draagkracht van de vloer, de verstevigingen en het trapgat.
Ontdek de studie
De dakstructuur gecontroleerd voor de nieuwe dakbedekking, sneeuw, wind en de zonnepanelen.
Ontdek de studie
Funderingen, nieuwe structuur en aansluiting op het huis, voor een uitbreiding zonder verrassingen.
Ontdek de studieEen paar woorden, uw plannen als u die hebt.
Wij helpen u de juiste studie te bepalen.