Het project
Aantal openingen, overspanningen, bouwlagen en de wisselwerking met het bestaande: de oppervlakte alleen zegt niets over de complexiteit.
#UwBudgetDe prijs van een
De prijs van een
stabiliteitsstudie.
Een helder budget begint bij een goed afgebakende opdracht. Hier vindt u richtprijzen om uw project voor te bereiden en uw offerte te begrijpen.
#Richtprijzen
Welk budget voor uw project?
Deze prijsvorken zijn indicatief, geen forfaits. De prijs van uw opdracht bevestigen we in een offerte op maat.
| Uw project | Incl. btw | Excl. btw |
|---|---|---|
| Draagmuur uitbreken Eén opening en de afdracht van de lasten | € 726 – 1.633,50 | € 600 – 1.350 |
| Lichte renovatie Plaatselijke structurele ingrepen | € 1.270,50 – 2.722,50 | € 1.050 – 2.250 |
| Schouw afbrekenEen gewone schouw en de opvang van de lasten | ongeveer € 605 | ongeveer € 500 |
| Extra verdieping Het bestaande gebouw en de structuur van de optopping | € 2.420 – 6.655 | € 2.000 – 5.500 |
| Uitbreiding van 30 tot 60 m² Funderingen, nieuwe structuur en aansluitingen | € 2.178 – 5.445 | € 1.800 – 4.500 |
| Grondige renovatieMeerdere ingrepen, samen af te bakenen | € 2.420 – 4.840 | € 2.000 – 4.000 |
| Nieuwbouwwoning met twee bouwlagenStudie van de belangrijkste dragende elementen | € 4.537,50 – 9.982,50 | € 3.750 – 8.250 |
| Stabiliteitsonderzoek Plaatsbezoek en advies, zonder berekening van een versteviging | € 726 – 2.722,50 | € 600 – 2.250 |
De lijnen tellen niet zomaar op. Een project dat een uitbreiding, een opening en een vloer combineert, vraagt een globale afbakening.
Voor een dak, zonnepanelen of een specifieke versteviging: vraag een offerte op maat.
#DePrijsBegrijpen
Waardoor de prijs verschilt.
Het gebouw
Beschikbare plannen, de staat van de materialen, de toegang tot de opleggingen en kennis van de funderingen bepalen welk vooronderzoek nodig is.
De opdracht
Een haalbaarheidsadvies, een uitvoeringsdossier en werfopvolging zijn verschillende prestaties.
#EenHeldereOfferteVergelijk de opdrachten,
Vergelijk de opdrachten,
niet alleen de bedragen.
Wat telt, is wat u met de geleverde documenten kunt doen. Een voorlopig advies en plannen voor de aannemer beantwoorden niet aan dezelfde behoefte.
- Welke elementen en welke zones van het gebouw worden bestudeerd?
- Welke berekeningen, plannen of verslagen ontvangt u?
- Welke plaatsbezoeken, vergaderingen en varianten zijn inbegrepen?
- Welke uitgangspunten, uitsluitingen en termijnen gelden?
Voorbeeld: een opening in een muur
Te verduidelijken in het voorstel, zonder te veronderstellen wat inbegrepen is.
- Vooronderzoek
- Beschikbare documenten, plaatsbezoek en eventuele kijkgaten.
- Studie
- Poutrel, opleggingen en de betrokken onderliggende elementen.
- Documenten
- Berekeningsnota, plannen en afgesproken details.
- Vervolg van het project
- Stutwerk, opvolging of aanpassing na ontdekkingen op de werf.
#GeenVerrassingenDe studie en de werken:
De studie en de werken:
twee aparte budgetten.
De btw op de studie
Studie- en controleopdrachten van een ingenieur vallen in principe onder het normale btw-tarief van 21 %, ook als voor bepaalde renovatiewerken het verlaagde tarief van 6 % geldt. Uw offerte vermeldt het totaal te betalen bedrag.
Bron: FOD Financiën ↗Andere kosten om mee te rekenen
De werken, de erelonen van de architect en eventuele sonderingen of kijkgaten maken niet automatisch deel uit van de stabiliteitsstudie. Ga na wie ze betaalt voor u uw budget vastlegt.
#UwVragenAntwoorden op
Antwoorden op
uw vragen.
Is de offerte gratis?
Ja, een offerte aanvragen bij ARK is gratis en vrijblijvend. Ze dient om de opdracht af te bakenen. Een plaatsbezoek voor een diagnose of een technische studie is een aparte prestatie, die u vooraf met ons afspreekt.
Waarom kunnen twee offertes zo verschillen in prijs?
Ze dekken niet altijd dezelfde opdracht. Vergelijk wat bestudeerd wordt, het plaatsbezoek, de berekeningen, de plannen, de uitgangspunten, de varianten en de geplande opvolging. Alleen het totaalbedrag laat geen eerlijke vergelijking toe.
Omvat een plaatsbezoek altijd de berekeningen en de plannen?
Nee. Een plaatsbezoek kan uitmonden in een advies over het bestaande gebouw, zonder werken te dimensioneren. De offerte moet het onderscheid maken tussen de diagnose, de haalbaarheid en het verwachte uitvoeringsdossier.
Zijn sonderingen en kijkgaten inbegrepen?
Niet automatisch. Of ze nodig zijn, wat ze kosten en wie ze bestelt, moet duidelijk zijn. Het kan gaan om bijkomende prestaties door een gespecialiseerd bedrijf.
Wat als ik mijn project wijzig?
Een andere opening, een ander materiaal of een andere inplanting kan nieuwe berekeningen vragen. Meld de wijzigingen: wat ze betekenen voor de documenten, de prijs en de planning, spreken we af voor we de studie hervatten.
#UwProjectZullen we het eens
Projecten in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.
Zullen we het eens
over uw project hebben?
Een paar woorden, uw plannen als u die hebt.
Wij helpen u de juiste studie te bepalen.
Projecten in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.