Combien coûte une étude de stabilité en Belgique ? Pour une maison individuelle, le prix d'une étude de stabilité va typiquement de 400 € à plus de 5 000 €, selon la nature de la mission. La réponse longue, c'est que tout dépend de ce qu'il y a à calculer. Une ouverture de mur, ce n'est pas la même chose qu'une extension ou qu'une construction neuve.

Fourchettes de prix par typologie

Prix hors TVA, hors étude géotechnique, observés sur le marché belge en 2026.

Ouverture mur porteur400 – 900 €
Visite, dimensionnement du linteau, plan d'exécution
Rénovation légère700 – 1 500 €
Plusieurs ouvertures, vérification d'une dalle ou d'une charpente
Surélévation (étage supplémentaire)2 000 – 5 500 €
Vérification des fondations et des murs porteurs existants, structure du nouvel étage
Extension (30 à 60 m²)1 200 – 3 000 €
Étude des fondations, structure neuve, raccordement à l'existant, plans d'exécution
Rénovation lourde2 000 – 4 000 €
Plusieurs murs supprimés, renforcement de planchers, surélévation, extension
Maison neuve (2 niveaux)2 500 – 5 500 €
Étude complète : fondations, planchers, toiture, plans d'exécution, ferraillage
Diagnostic structurel (sans calculs)400 – 1 500 €
Visite, rapport d'état, recommandations

Ces fourchettes sont indicatives. Pour situer précisément votre projet, validez-les avec des devis réels et actualisés auprès de plusieurs bureaux d'études.

Le moins cher n'est pas toujours le meilleur choix.

Pourquoi

Ce que vous économisez sur l'ingénieur, vous le repayez en matériaux de construction. Un calcul approximatif mène presque toujours à des poutres et des fondations plus importantes que nécessaire, et la facture du gros œuvre explose bien au-delà de l'économie réalisée sur l'étude.

La TVA sur une étude de stabilité : toujours 21 %

Le taux réduit de 6 % ne s'étend jamais au travail intellectuel : les études, le contrôle et la coordination restent à 21 %, même lorsqu'ils préparent un chantier facturé à 6 %. C'est la règle fixée par le SPF Finances, indépendamment de l'âge du bâtiment ou de la nature des travaux.

6 %
Les travaux

Rénovation d'un logement de plus de dix ans, réalisée par l'entrepreneur. Taux réduit, sous conditions.

21 %
L'étude de stabilité

Le travail intellectuel de l'ingénieur, du géomètre ou de l'architecte. Toujours au taux normal, sans exception.

Un bureau d'études qui vous propose 6 % sur ses honoraires ? C'est une erreur de facturation, pas une bonne affaire : en cas de contrôle, le redressement est pour vous deux.

Tous les prix indiqués sur cette page s'entendent hors TVA. Comptez 21 % en plus pour obtenir le montant réellement payé.