Le projet
Nombre d’ouvertures, portées, niveaux et interactions avec l’existant : la surface seule ne mesure pas la complexité.
#VotreBudgetLe prix d’une
Le prix d’une
étude de stabilité.
Un budget lisible commence par une mission bien définie. Voici des repères pour préparer votre projet et comprendre votre devis.
#QuelquesRepères
Quel budget pour votre projet ?
Ces fourchettes sont indicatives, pas des forfaits. Le prix de votre mission est confirmé par un devis personnalisé.
| Votre projet | TVA comprise | Hors TVA |
|---|---|---|
| Ouverture de mur porteur Une ouverture et sa reprise de charges | 726 – 1 633,50 € | 600 – 1 350 € |
| Rénovation légère Interventions structurelles localisées | 1 270,50 – 2 722,50 € | 1 050 – 2 250 € |
| Suppression de cheminéeUne cheminée courante et ses reprises | environ 605 € | environ 500 € |
| Surélévation Existant et structure du niveau ajouté | 2 420 – 6 655 € | 2 000 – 5 500 € |
| Extension de 30 à 60 m² Fondations, structure neuve et raccords | 2 178 – 5 445 € | 1 800 – 4 500 € |
| Rénovation lourdePlusieurs interventions à définir ensemble | 2 420 – 4 840 € | 2 000 – 4 000 € |
| Maison neuve — deux niveauxÉtude des principaux éléments porteurs | 4 537,50 – 9 982,50 € | 3 750 – 8 250 € |
| Diagnostic structurel Visite et avis, sans calcul de renforcement | 726 – 2 722,50 € | 600 – 2 250 € |
Les lignes ne s’additionnent pas automatiquement. Un projet combinant extension, ouverture et plancher nécessite un périmètre global.
Pour une toiture, des panneaux solaires ou un renforcement spécifique, demandez un devis adapté.
#ComprendreLePrix
Ce qui fait varier l’étude.
Le bâtiment
Plans disponibles, état des matériaux, accès aux appuis et reconnaissance des fondations influencent les investigations nécessaires.
La mission
Un avis de faisabilité, un dossier d’exécution et un suivi de chantier correspondent à des prestations différentes.
#UnDevisClairComparer les missions,
Comparer les missions,
pas seulement les montants.
Le bon repère est ce que vous pourrez faire avec les documents remis. Un avis préliminaire et des plans pour l’entrepreneur ne répondent pas au même besoin.
- Quels éléments et quelles zones du bâtiment sont étudiés ?
- Quels calculs, plans ou rapports seront remis ?
- Quelles visites, réunions et variantes sont prévues ?
- Quelles hypothèses, exclusions et échéances s’appliquent ?
Exemple : une ouverture de mur
À clarifier dans la proposition, sans présumer des prestations incluses.
- Reconnaissance
- Documents disponibles, visite et sondages éventuels.
- Étude
- Poutre, appuis et éléments sous-jacents concernés.
- Documents
- Note de calcul, plans et détails convenus.
- Suite du projet
- Étaiement, suivi ou adaptation après découverte sur site.
#SansSurpriseL’étude et les travaux :
L’étude et les travaux :
des budgets distincts.
La TVA de l’étude
Les prestations d’étude et de contrôle de l’ingénieur relèvent en principe du taux normal de TVA de 21 %, même lorsque certains travaux de rénovation bénéficient du taux réduit de 6 %. Votre devis précise le total à payer.
Référence SPF Finances, en néerlandais ↗Les autres postes à prévoir
Les travaux, les honoraires de l’architecte et les éventuels essais de sol ou sondages ne font pas automatiquement partie de l’étude de stabilité. Vérifiez qui les prend en charge avant de valider votre budget.
#VosQuestionsLes réponses à
Les réponses à
vos questions.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, la demande de devis ARK est gratuite et sans engagement. Elle sert à définir la mission. Une visite de diagnostic ou une étude technique est une prestation distincte, à convenir avant intervention.
Pourquoi deux devis peuvent-ils avoir des prix différents ?
Ils ne couvrent pas forcément la même mission. Comparez les éléments étudiés, la visite, les calculs, les plans, les hypothèses, les variantes et le suivi prévu. Un total seul ne permet pas une comparaison équivalente.
Une visite comprend-elle toujours les calculs et les plans ?
Non. Une visite peut aboutir à un avis sur l’existant sans dimensionner de travaux. Le devis doit distinguer le diagnostic, la faisabilité et le dossier d’exécution attendu.
Les essais de sol et les sondages sont-ils compris ?
Pas automatiquement. Leur nécessité, leur coût et la personne qui les commande doivent être précisés. Ils peuvent constituer des prestations complémentaires réalisées par un intervenant spécialisé.
Que se passe-t-il si je modifie mon projet ?
Une autre ouverture, un matériau différent ou une implantation modifiée peut demander de nouveaux calculs. Signalez les changements : leur incidence sur les documents, le prix et le planning est à convenir avant la reprise de l’étude.
#ParlonsProjetEt si on parlait
Projets à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre.
Et si on parlait
de votre projet ?
Quelques mots, vos plans si vous en avez.
Nous vous aidons à définir l’étude adaptée.
Projets à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre.