Des fissures apparaissent sur vos murs, une dalle vous semble fléchir, ou vous hésitez à acheter une maison dont la structure vous inquiète ? Une expertise structurelle vous apporte une réponse claire : ces désordres sont-ils bénins ou cachent-ils un problème de stabilité ?
ARK examine l'état réel de vos éléments porteurs et vous remet un avis d'ingénieur, écrit et argumenté, sur la gravité du désordre et sur les interventions à envisager. Nous accompagnons aussi bien les particuliers et les acheteurs que les architectes, les copropriétés et les entrepreneurs.
Ce que comprend notre service
Une expertise structurelle est l'analyse de l'état des éléments porteurs d'un bâtiment existant (murs porteurs, planchers, poutres, colonnes, fondations, charpente), suivie d'un avis motivé sur les interventions possibles. L'objectif est de comprendre l'origine d'un désordre et d'en mesurer la gravité réelle.
- Le diagnostic des pathologies : lecture des fissures, tassements, flèches de planchers, corrosion des armatures ou des aciers, et dégâts d'humidité affectant la structure.
- L'évaluation de la capacité portante résiduelle : que peut encore supporter ce plancher, cette poutre, ce mur dans son état actuel ?
- L'identification des causes :défaut de conception, surcharge, mouvement de sol, travaux antérieurs mal réalisés, vieillissement des matériaux.
- Les recommandations : caractère urgent ou non, surveillance, investigations complémentaires et solutions de renforcement chiffrables.
- Un rapport d'expertise écrit, illustré et signé par l'ingénieur, exploitable face à un vendeur, un assureur, une copropriété ou un tribunal.
Notre zone d'intervention
Basé à Anderlecht (Rue Mercator 4, 1070 Bruxelles), ARK intervient partout en Belgique : Bruxelles, Wallonie et Flandre. Nous nous déplaçons sur chaque projet, qu'il s'agisse d'une maison de ville, d'un immeuble en copropriété ou d'une rénovation en province.
L'expertise structurelle n'est qu'une partie de notre activité : nous couvrons un large éventail d'interventions, de l'ouverture de mur porteur au renforcement de plancher, en passant par bien d'autres prestations liées à la stabilité.
Questions fréquentes
Tout dépend de leur largeur, de leur orientation et surtout de leur évolution. Une microfissure de moins de 0,2 mm est généralement superficielle ; une lézarde de plus de 2 mm, ou une fissure en escalier qui s'ouvre, peut révéler un tassement ou un problème structurel. Seule une lecture par un ingénieur, parfois complétée par un suivi avec témoins, permet de trancher avec certitude.
Parce que les désordres de structure sont peu lisibles pour un acheteur, et que leur reprise peut coûter très cher. Un avis d'ingénieur avant achat vous dit si le bien est sain, vous donne un argument concret pour renégocier le prix si des travaux structurels sont nécessaires, et vous évite une mauvaise surprise après la signature.
L'expertise analyse l'état d'une structure existante et en diagnostique les désordres : c'est un avis. L'étude de stabilité, elle, dimensionne une intervention (ouverture, renforcement, extension). Souvent, l'expertise vient d'abord pour poser le diagnostic, et débouche sur une étude de stabilité si un renforcement est nécessaire.
Il comprend un constat documenté et illustré des désordres, leurs mesures, le diagnostic de leur origine, le niveau de gravité et d'urgence, une évaluation de la capacité portante lorsque c'est pertinent, et des recommandations claires : surveiller, investiguer ou renforcer. Le rapport est signé par l'ingénieur et opposable à un vendeur, un assureur ou une copropriété.
Oui. En cas de désordre soudain, de fissures qui évoluent vite ou d'un sinistre (dégât des eaux, chantier voisin, incendie, choc), nous pouvons organiser une visite rapide pour évaluer le risque immédiat et vous indiquer les mesures conservatoires à prendre, avant de remettre un rapport complet.